Ответы по реновации

Как быть в ситуации, когда оформлена ипотека

Пока что ответ на этот вопрос власти дают только описательно. Реальные гарантии будут предусмотрены в Федеральном законе о Реновации жилья в Москве, который еще не принят. Планируется в тексте нормативно-правового акта обозначить, что банк обязан принять в залог по ипотечному кредиту новую квартиру, которая будет построена на месте старого дома. По факту, ипотечный договор остается прежним, меняется только сам залог.

Будут сноситься отдельные дома, или целые кварталы?

Программой предусмотрен поквартальный снос многоэтажных домов. Исключением станут только те пятиэтажки, которые стоят отдельно – их могут сносить точечно.

Можно ли проголосовать во второй раз?

Голосовать в рамках программы Реновации жилья каждый гражданин может только один раз. Для подтверждения личности нужно будет указать свои паспортные данные и ФИО. Формально голосовать два раза могут:
• Родители, которые отдают голос от имени своих несовершеннолетних детей в качестве законных представителей.
• Жители домов, которые были включены в список Реновации при желании выйти из участия в программе.
Также вы можете изменить свой голос до окончательного решения о включении дома в списки под снос и/или при повторном голосовании жильцов.

Какие гарантии переезда в свой район

Весной 2017 года Городская Дума Москвы приняла закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве». Нормативно-правовой акт регламентирует дополнительные гарантии для участников программы Реновации. В том числе, власти обещают переселение в те же районы, в том числе, в ЦАО.

Благодаря тому, что сноситься будут не все дома сразу, власти теоретически могут реализовать переселение в дома шаговой доступности. Проблемы могут быть в Зеленограде или в ТиНАО – там предоставить жилье в том же районе не всегда получится.

Почему необходимо принять участие в голосовании и как это сделать

Ваш голос – это гражданская позиция и возможность повлиять на включение вашего дома в списки в рамках программы «Реновация». Только 2/3 голосов «ЗА» могут гарантировать попадание многоэтажки в список.

Принять участие в голосовании можно несколькими способами: дистанционно через программу «Активный гражданин» или в любом из местных отделений сервиса «Мои документы» (там же сотрудники могут помочь с регистрацией в сервисе). Также предусмотрено общее собрание всех жителей дома с протоколированием хода и итогов голосования.

Как составлялся список под снос и где с ним познакомиться

Окончательный список домов под снос по программе Реновации жилищного фонда сформируется только по результатам голосования самих жителей и будет регулярно пополняться. В режиме реального времени вы сможете просмотреть перечень домов, которые подали заявку на участие в программе, статус рассмотрения заявки и другие детали на официальном сайте мэра Москвы.

Власти не сформировали четких критериев того, как именно дома будут выбираться для сноса. Инициатором должны быть сами жильцы, которые подают заявку в мэрию. Дом должен относиться к раннему этапу постройки (не старше начала 70-х годов прошлого века) и иметь неудовлетворительное техническое состояние. Плюсом станут жалобы жильцов на коммуникации и саму постройку в последние годы. Все это нужно предоставить властям, чтобы попасть под список.

Можно ли как-то избежать сноса дома, внесенного в программу реновации?

Если дом был включен в окончательный список Реновации, значит, в мэрию поступило достаточное количество добровольных заявок от самих жильцов. Условием участия в программе является 2/3 голосов «ЗА» от собственников и нанимателей квартир.

Единственным способом избежать сноса станет недостаточное большинство при окончательном голосовании жильцов. В последующем вы сможете внести изменения в списки, опять же, приняв решение тем же квалифицированным большинством среди жителей многоэтажки.

 

 

Хотите знать больше?

Приобретайте наш информационный продукт. Сборник самых актуальных вопросов и ситуаций подобранных юристами нашего центра и полезные статьи как заработать на реновации вместе с властями города Москвы.

 

Курс: «Лучшие стратегии переселенцу».

Практические советы юристов от центра «Реновация».

 

  • правила выгодного переезда
  • как заработать на реновации
  • практические советы юристов
  • 50 самых острых вопросов и ответов

В сборнике лучших стратегий вы найдёте все секреты для того, чтобы иметь ввиду все выгодные варианты развития событий по реновации жилого фонда 2017. Надейтесь только на свои знания — это залог вашего покоя и достойного будущего.

Стоимость всего 843 рубля     Заказать